銀行的貸款年齡限制是男性65歲，女性60歲。通常借款人在申請(qǐng)住房按揭貸款或抵押貸款時(shí)，貸款期限加上借款人年齡之和不得高于銀行貸款的年齡限制。

目前不同的銀行，對(duì)于房貸年齡的限制都不同，不過每家銀行都有規(guī)定。房貸與現(xiàn)代人們的生活息息相關(guān)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力，如今很多人買房都會(huì)采取按揭貸款的方式，甚至很多人可能需要用20年、30年的的時(shí)間來還房貸。

購房申請(qǐng)貸款要注意什么

1、要量力而行：

房貸本來申請(qǐng)的金額數(shù)目就不少，不僅要全數(shù)償還，還需要支付利息，所以貸款額度并不是越高越好的，貸款越多，月供就越高，利息也相應(yīng)增加，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選貸款額度，這也是貸款需要準(zhǔn)備收入證明材料的原因所在。

2、準(zhǔn)備好貸款資料：

申請(qǐng)貸款最好是提前準(zhǔn)備好全部的材料，這樣在辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)時(shí)才不會(huì)重復(fù)提交材料、補(bǔ)交材料，影響貸款審核速度，而且要求材料真實(shí)才行，否則是很有可能審批不過的。

3、挑選合適的還款方式：

申請(qǐng)購房貸款主要有等額本息、等額本金這兩種還款方式，其中等額本金的利息相對(duì)少一些，但是每個(gè)月的月供是一樣的，月供也高壓力會(huì)大一些，而等額本息雖然總利息高一些，但每月還款數(shù)目是一直在減少的，后期還款壓力小。