辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場(chǎng)。委托辦理房產(chǎn)證的，必須要提供相關(guān)的授權(quán)書才行。

房產(chǎn)證辦理的流程是什么?

1、房產(chǎn)證辦理通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證、測(cè)繪資料等證明文件，在此過程當(dāng)中開發(fā)商可要求買受人提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)，其間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料的，開發(fā)商負(fù)有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。

2、當(dāng)開發(fā)商將辦理住房權(quán)屬證書的各項(xiàng)規(guī)定資料(共約計(jì)13件)備齊交給權(quán)屬登記部門進(jìn)行初始登記，并取得住房權(quán)屬登記部門的收件單，應(yīng)視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無特別約定時(shí)，且買受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商即完成其辦證義務(wù)。

3、房產(chǎn)證辦理遵循當(dāng)事人意思自治原則，雙方約定辦證義務(wù)的，從雙方當(dāng)事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料，為買受人向登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應(yīng)按要求提供有關(guān)證件”，還負(fù)有為買受人主動(dòng)辦理單元權(quán)屬證書的義務(wù)。

房產(chǎn)證代辦的技巧?

1、房產(chǎn)證代辦需要購房人已婚辦理房產(chǎn)證所需材料，雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

2、購房人單身辦理房產(chǎn)證所需材料：身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。購房人為單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。