房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;高于10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;高于100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

買房中介費何時交也是根據(jù)所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現(xiàn)不同的情況：作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，造成自己受損失。有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費。一是手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。

中介收取傭金標準

現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得高于10%。但實際操作過程當中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。

目前住房中介機構(gòu)基本都收2.7%的中介費。只有少數(shù)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟服務(wù)收費標準在2.2%-2.5%之間。另外還有一些公司規(guī)定如果購房者需要申請貸款，那么應(yīng)支付的中介費為2.5%，如購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。

地產(chǎn)中介傭金服務(wù)內(nèi)容

1、二手住房的買賣，按揭貸款的融資，住房寫字樓等物業(yè)的出租，住房銀行管理，置業(yè)建議。

2、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。

3、進行房地產(chǎn)的評估，根據(jù)估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學的方法，并結(jié)合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析，對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。

4、就是為關(guān)機構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。在現(xiàn)實生活中常出現(xiàn)當事人對房地產(chǎn)市場行情，交易對手等不了解，從而不知如何進行交易的情況，滿足了當事人的需要。