房產(chǎn)中介卻是可以省去了很多買賣雙方操心的事情，也確實(shí)可以對于買賣雙方之間的資金交易有所保障。通過二手房中介交易成功的人，應(yīng)該是都知道在二手房中介這是需要大家拿一些的，中介的可是一般都是按比例計(jì)算的。那么，今天就說一說，二手房中介？二手房中介一般拿多少點(diǎn)？

二手房中介？

1、住房買賣高收費(fèi)為3％（包含買賣雙方的），如擅自提高收費(fèi)標(biāo)是屬于價(jià)格違法行為，需要由物價(jià)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，多年來一直實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，一是雙方各半，二是根據(jù)總價(jià)分段累進(jìn)。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)后，具體將由賣家、買家和中介共同商議確定，買賣雙方分擔(dān)的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)價(jià)，質(zhì)價(jià)相符”的市場原則。

3、住房租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但高不高于成交價(jià)格的3％。

二手房中介一般拿多少點(diǎn)？

一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。地產(chǎn)中介代理是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的都不可高于成交價(jià)的3％。

中介收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50％只手一次，比如該房出租是3000元/月　那么出租方付1500元　承租放付1500元　如果是買賣，這個(gè)就根據(jù)中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔(dān)1.5％-2％。

綜上所述，本文主要是講述了二手房中介，以及二手房中介一般拿多少點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了住房的買賣交易中的中介比例還挺高的，具體的還是要以當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，本文的收費(fèi)都是以一些一線成為的為例，但是上下差距也不是很大。