1、第一次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付。

2、第二次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于住房主體竣工后支付。

3、第三次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。

4、第四次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于住房全部裝修工程竣工后支付。

5、第四次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過銀行于住房交付使用且入住后支付。

買房分期付款的利率是多少

分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得住房使用權(quán)遷入居住，而剩余的款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年去付清。買房分期的付款怎么算?購房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因?yàn)榉制诟犊钯I房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買房總金額多。

買房分期付款利息怎么算

一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)。

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12。

二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為。

利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三。

計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為。

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。

計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為。

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。

同時(shí)，銀行可挑選將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為。

③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。