很多人都有房貸的壓力，買房子挑選貸款的話是很多的人都會挑選的一種方式，而且貸款的話可以讓更多的人買到適合的房子。那么房貸開始還款的時間是什么，的還款時間需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容。同時也需要知道房東還款方式有哪些，這些內(nèi)容都是很重要的，一起來看看相關(guān)的小常識的介紹。

房貸開始還款的時間？

1、一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微復(fù)雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

3、一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候可以達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本息

特色：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金

特色：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

上述介紹了關(guān)于房貸開始還款的時間的問題，一般來說在銀行放款以后還款是最廠家的形式，如果是期房的話稍微會有一定的差異，根據(jù)具體的實際情況而定。房貸還款方式有哪些呢，比如說等額本金啊，或者是等額本息等等的形式，根據(jù)自己的實際情況來挑選比較適合的方式。