1、高層住宅挑選架空層設(shè)計(jì)，可以充分利用平米空間面積。進(jìn)而將架空層作為小區(qū)的設(shè)備間、物業(yè)的管理用房、業(yè)主的公共活動(dòng)場所，及私家車庫等等功能區(qū)使用，可以帶來更加有效的實(shí)用性。

2、高層架空層在一定程度上，提高了二樓業(yè)主的私密性，不用擔(dān)心隱私被偷窺。另外整幢樓房被架空，地面沒有住宅一層。第一層的住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，對于首層的布局設(shè)計(jì)可發(fā)揮設(shè)計(jì)性更高。

3、對于梅雨季節(jié)室內(nèi)比較潮濕的南方地區(qū)來說，高層架空層有利于首層住宅住房有著很好的通風(fēng)透氣效果。進(jìn)而能很好地避免房間在陰雨季節(jié)，家里面的潮濕問題。

架空層一般設(shè)置在哪層

架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對獨(dú)立的空間，易與園林景觀相融合，是小區(qū)綠化的延伸。

架空層是指只有結(jié)構(gòu)支撐而沒有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一個(gè)開敞的空間層，簡單理解就是架空的空間層。架空層是新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中增加的新的概念。實(shí)際中采用得也不是很多，比如一棟高層商住樓，在裙房頂為了獲得一個(gè)開敞的通道或空間，設(shè)置了一個(gè)架空層。

造園者可在架空層設(shè)置廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結(jié)合，造景門、景窗，放置趣味性雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。

并且，底層的架空結(jié)構(gòu)下降了樓房的直接占地面積，把住房的大部分占地面積還原為共享的綠色空間占地面積，更好地利用了土地，保護(hù)了自然環(huán)境，提高了居住的整體性和完美性。