三月四月很多人都說是買房的好時機，畢竟在這個時候春意盎然，生機勃勃，當(dāng)然了很多人都覺得一年之計在于春，在春季是非常適合買房子的，但是購房置業(yè)并不是容易的事情，我們既然有了買房子的計劃，其中的細節(jié)，大家也是要重視起來的。那么小編就來告訴你春季買房注意事項大全？買房子首付一般要交多少錢？

春季買房注意事項大全

1、春季買房注意春季返潮，返潮層要注意

春季濕度很大，在濕冷的南方，室內(nèi)容易出現(xiàn)返潮的現(xiàn)象，地板和墻壁異常潮濕。買房時，挑選在一個比較潮濕的天氣去實地考察，如果房間受潮嚴重，那么這樣的房子好還是避開為好。

2、春季買房注意春季流感，通風(fēng)要有保證

春季是流感的高發(fā)期，因此，要注意開窗通風(fēng)。影響住房通風(fēng)好壞的因素有很多，比如住房的朝向、窗戶比、前后的樓間距大小等。一般來說，窗戶多，面積大，住房的通風(fēng)效果好；但如果窗戶過多、面積過大，又容易造成室內(nèi)溫度和濕度的不穩(wěn)定，因此，窗戶的多少以及面積大小，要合理才行。

3、春季買房注意春雨連綿，排水系統(tǒng)是否達標(biāo)

春季雨水多，雨季考驗小區(qū)的排水能力了。小區(qū)的排水不好，將嚴重影響業(yè)主的出行?？梢蕴暨x在暴雨時間到小區(qū)現(xiàn)場查看排水情況，如果小區(qū)在經(jīng)受暴雨之后路面依然沒有過多的存水，這就證明該小區(qū)的排水系統(tǒng)還是能經(jīng)受住考驗的。

4、春季買房注意春暖花開，小區(qū)環(huán)境顯真章

在其他季節(jié)，小區(qū)的綠化容易掩蓋小區(qū)景觀上的一些問題。而剛進入春季，綠化還沒有跟上來，小區(qū)景觀的本色，您可以一覽無余。看看小區(qū)的各種綠植是否依然存活，另外，看看小區(qū)整體的整潔程度如何，比如積雪是否能盡快清除、衛(wèi)生打掃是否及時等，買房人可以通過這些細節(jié)來判斷樓盤物業(yè)管理服務(wù)水平的高低。

買房子首付一般要交多少錢

首付款是住房購買時的筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30％以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，首付比例為總房款的30％。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

以上是小編介紹的春季買房注意事項大全？買房子首付一般要交多少錢？大家在買房子的時候，一定要看小區(qū)的本色，畢竟很多人挑選在這個時候買房子，主要就是看看小區(qū)內(nèi)的綠化，因為小區(qū)的綠化直接影響了我們的生活，并且后期給我們的心情也是有直接影響的。