大修基金最遲需要在辦理住房入住手續(xù)前繳納，未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將住房交付購買人。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住房入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

住房維修基金什么時(shí)候交?

購買新房的購房者在買房時(shí)是需要繳納住房維修基金的，一般來說住房維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

開發(fā)商代收住房維修基金的時(shí)間一般是辦理房產(chǎn)的前一個(gè)月，購房者在繳納維修基金一個(gè)月后，應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。當(dāng)然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T。房管部門一般是根據(jù)開發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來判斷業(yè)主的維修基金什么時(shí)候交的。

交了住房維修基金后多久辦房產(chǎn)證

規(guī)定是收房后90天內(nèi)，可以憑身份證戶口本，婚姻證明購房合同和付款票據(jù)，到房管部門咨詢繳納契稅和住房維修基金，以及手續(xù)費(fèi)。

憑上述證件材料，和完稅證明，票據(jù)，就可以申請辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天可以拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證是住房合法的一項(xiàng)重要標(biāo)志，同時(shí)擁有房產(chǎn)證也是擁有住房使用權(quán)的重要前提。房產(chǎn)證是住房屬于屋主的一項(xiàng)重要標(biāo)志。房維修基金使購房時(shí)一次性交清之后資料齊全就可以馬上辦理。房產(chǎn)證正常是20個(gè)工作日下發(fā)。

住房維修基金屬于全部業(yè)主共同，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請住房維修基金有一定條件：住房維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;是在高于質(zhì)保期限后使用;得到2/3以上相關(guān)受益業(yè)主的同意。