不可以。銀行成功放款后，借貸人的房貸月供是不可直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款，就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了，這樣月供可能會發(fā)生變化。

申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的。

部分還款就是用手中閑余的錢提還一些本金。還款以后剩余的款項(xiàng)可以有兩種處理方式：一種是還款的年限不變，但是每個(gè)月還款的金額減少了；另外一種方式是每個(gè)月還款的金額不變，還款的時(shí)間縮短了。第二種方式就可以實(shí)現(xiàn)更改還款年限的目的。

房貸業(yè)務(wù)的缺點(diǎn)是什么

1、房產(chǎn)如果不是一二線城市的，由于房價(jià)波動較大，雖然抵押率設(shè)置在較低的水平，但是交易量不活躍的話，對處置也會帶來影響，而且如果發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，隨著壞賬率的上升，也會造成嚴(yán)重的后果。

2、房產(chǎn)如果是大型寫字樓、別墅等金額較高的房產(chǎn)，因?yàn)槭鼙娸^少，市場成交量相對來說不多，處置起來相對時(shí)間就會很長。而且金額較大的借款對于借款機(jī)構(gòu)來說，出現(xiàn)一筆不良，帶來的是毀滅性的打擊。

3、還有一些市場上存在的轉(zhuǎn)單業(yè)務(wù)，由于數(shù)量不是太大，在這里就不做過多的介紹，但這也是房貸業(yè)務(wù)存在的缺點(diǎn)之一。

4、住房抵押貸款可以辦理若干次抵押登記的手續(xù)，如果辦理初次抵押的機(jī)構(gòu)未通過有效方式，如未強(qiáng)制保管房產(chǎn)證、未網(wǎng)簽、鎖定等操作控制住借款人辦理二次或多次抵押手續(xù)的話，到期處置房產(chǎn)的時(shí)候就會變得異常繁瑣。