這些年大家越來越喜歡高層，排除開發(fā)商為了減輕成本增加利潤將樓盤越造越高而人們不得不挑選的原因之外，這主要也是因?yàn)楦邔颖旧淼囊恍﹥?yōu)勢(shì)，除此之外，剩下的大多數(shù)都是來自中介的忽悠。說到這里，有不少購房者都想知道，高層真的有他們說的那么好嗎？未來幾十年，你的高層房子還值錢嗎？為什么說其實(shí)矮樓更好？

一、矮樓空間大

為什么會(huì)這樣說呢，可能大家都不太知道，其實(shí)現(xiàn)在矮樓房和高樓房的數(shù)量差距很大，城市房子基本上是高樓房，修建的矮樓房越來越少。因?yàn)橥恋貎r(jià)格貴，修矮樓房的利潤要少很多，現(xiàn)在供給的土地大多去修建高樓房了。

這也就是為什么現(xiàn)在開發(fā)商越來越熱衷將樓盤建造得越來越高的主要原因了，所以，矮樓房因?yàn)槿莘e率較低，住的人也更少，所以就舒適性來說，一般都好于高層房。

建議挑選矮樓，主要也是因?yàn)楝F(xiàn)在大部分城市，同區(qū)域的矮樓房和高樓房的房價(jià)都有不小的差距，特別是帶電梯的花園洋房普遍價(jià)格高于高樓房，未來矮樓房越來越稀缺，空間自然就大于高樓房。

二、樓房質(zhì)量和維護(hù)問題

隨著時(shí)間的推移，樓房本身會(huì)產(chǎn)生損耗，時(shí)間越長，質(zhì)量問題越大，這也就是我們說的樓房是有壽命的。

說到高層，不得不提的一點(diǎn)就是電梯，現(xiàn)在的高樓房對(duì)于電梯的依賴性很大，但是電梯的壽命一般為10多年，這還是建立在保養(yǎng)好的提前下，一旦壽命到了后就需要更換新電梯，一部電梯的成本達(dá)到幾十萬，大點(diǎn)的小區(qū)可能電梯就是幾十部，這個(gè)費(fèi)用是不少的。

除了電梯之外，整個(gè)樓棟的維修其實(shí)是很煩瑣的，還有其他的電力設(shè)備、供暖設(shè)備等都是需要維護(hù)保養(yǎng)或者更換的。說到這里，就要提下維修基金了，不過，雖然現(xiàn)在小區(qū)都有維修基金，但是能用多久真說不清楚，一旦維修基金用光，就需要業(yè)主自籌資金，而且可能金額不少。

三、高層不容易拆遷

現(xiàn)在城市大規(guī)模的建造高層住宅，大家有沒有想過再過幾十年，高層面臨拆遷問題會(huì)發(fā)生什么情況？相比高層，矮層的拆遷利潤肯定是更高的，高層的拆遷成本很大。大家想一下，一座高層住宅里會(huì)有多少戶人家，至少也有幾十戶甚至上百戶，拆遷時(shí)候就要拿出很多錢來調(diào)解。

這筆錢無論是政府還是開發(fā)商，都不愿意去拆遷高層。所以，很有可能未來幾十年，高層真的會(huì)變成貧民窟。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。所以說從長遠(yuǎn)角度來說，矮層的優(yōu)勢(shì)和未來潛力都比高層大，小編客觀建議還是買矮層好些，當(dāng)然了，購房者個(gè)人的喜好也很重要，如果你就是想擁有更高的視野，享受高層的感覺，那么就買高層，大不了有錢以后再換唄，這也不是什么難事。