99国产成人综合久久电影网_日本aⅴ在线观看_国产a级理论片无码老男人_国产L精品国产亚洲区

當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 等額本息是先還利息還是先還本金

等額本息是先還利息還是先還本金

發(fā)布時(shí)間:2024-08-13 06:11:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 等額本息不是先還利息也不是先還本金,而是本金和利息都要還。等額本息還款法是在整個(gè)還款期限內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),所以其實(shí)每個(gè)月都要還本金和利息。只是因?yàn)榈阮~本息每月的還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利

等額本息不是先還利息也不是先還本金,而是本金和利息都要還。等額本息還款法是在整個(gè)還款期限內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),所以其實(shí)每個(gè)月都要還本金和利息。

只是因?yàn)榈阮~本息每月的還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1],所以其在還款前期利息占比會(huì)比較大,而本金占比比較小;到了還款后期,就是本金占比更大,利息占比就少了。

因此,也就會(huì)有客戶認(rèn)為等額本息這一還款法實(shí)際上先還的利息更多,隨著逐漸還款,還的本金才多起來,也就可以算是先還利息再還本金。

也正是因?yàn)槿绱?,客戶如果要進(jìn)行提前還款,那最好不要等到還款后期再申請(qǐng)。因?yàn)榈搅诉€款后期,每月還款額本金占比更大,就算客戶提前還款,也減免不了多少利息了。

等額本息是先還利息還是先還本金

等額本息和等額本金區(qū)別

1、概念不同:

等額本金又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款。

2、利息不同:

等額本息所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。由于該方式還款額每月相同,會(huì)隨著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。

等額本金第一個(gè)月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。

3、適合人群的不同:

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭,隨著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話,前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來收入預(yù)期良好的用戶,也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款。

等額本息是先還利息還是先還本金

http://www.celestialcodingsolution.com/news/b97asnkf0548.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 等額本息是先還利息還是先還本金 ?等額本息和等額本金區(qū)別