貸款面簽后的房貸時間與銀行貸款的額度有關(guān)。如果銀行當(dāng)時的貸款額度比較緊張，批貸速度就會慢一些，如果當(dāng)時貸款額度比較寬松，批貸速度就會快一些?？偟膩碚f，貸款面簽后一個星期左右貸款能批下來。

買房面簽要注意什么

1、準(zhǔn)備好所有的材料。為了讓銀行面簽一次性通過，也要避免在以后的一段時間內(nèi)多次跑銀行，因此，在面簽時要準(zhǔn)備好所有的材料，已婚人士和未婚人士在準(zhǔn)備的材料方面存在差異。

2、外在表現(xiàn)得體。銀行在面簽的時候，會當(dāng)面評估一個人的綜合能力，銀行工作人員判斷申請人的標(biāo)準(zhǔn)之一，就是申請人的外在表現(xiàn)，比如穿著衣服等。所以在面簽之前，一定要確保自己的衣服得體，這就增加了成功的機會。

3、記住申請信息。貸款申請卡上的信息一定要記住，比如地址、工作單位、時間和收入等重要信息不得被遺忘，如果面試的答案與申請的信息不同，就可能造成面試失敗。

如何貸款買房?

1、在挑選房產(chǎn)的時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房人在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、對于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

5、銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。