清水房要繳納物管費(fèi)，無(wú)論什么類型的住房，除非業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的交納有時(shí)間和條件的約定，否則開(kāi)發(fā)商在交付住房后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在住房實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。因此收房的時(shí)候一般都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間是什么時(shí)候

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始，業(yè)主就可以開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的半數(shù)交納。

3、國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問(wèn)題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的住房的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開(kāi)發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后住房的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說(shuō)從那天開(kāi)始，住房的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

物業(yè)費(fèi)都包含哪些費(fèi)用

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)都包含以下費(fèi)用：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本等。

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生的費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用。

6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。