買房首付不是一定要交三成的：

1、商業(yè)貸款：在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，也就是說，首套房首付比例最低的可以下降至兩成;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于三成。

2、公積金貸款：如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統(tǒng)一為兩成;如果擁有一套住房并已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為三成。

買房首付不夠怎么辦?

1、利用好公積金

購房者在買房時出現(xiàn)首付不夠的情況時有發(fā)生，如果購房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購房者購買的不是首套房，還有其他房產(chǎn)的話，那么購房者可以抵押之前購買的房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟條件不錯的家庭的話，購房者在買房時又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個人一生中都會有幾個關(guān)系比不錯的親朋好友，購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個人持有的理財產(chǎn)品變現(xiàn)

對于有理財習(xí)慣的購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒有辦法解決購房者的需求，或者是購房者所選的住房首付實在是超了太多，那么購房者就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。