新手買房的準(zhǔn)備工作，主要有查驗(yàn)購(gòu)房資格，要做好購(gòu)房需求，以及準(zhǔn)備好購(gòu)房資金，還要在房源戶型上多花點(diǎn)心思，具體可以參考以下幾點(diǎn)：

1、查看自己有無(wú)買房資格

對(duì)于想要買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，查看自己的買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購(gòu)的政策，如果購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格，那么做什么都是白搭。不僅如此，購(gòu)房者在打算買房之前，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。

2、弄清自己的購(gòu)房需求

有些人購(gòu)買住房只是想要進(jìn)行投資，有些人買房只是為了過(guò)渡，因此購(gòu)房者在買房前一定要弄清自己的購(gòu)房需求是什么。如果是5年內(nèi)沒(méi)有換房的打算，那么在挑選住房的時(shí)候就要把住房舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。

如果是夫妻倆買房，還需要考慮房子是買在自己工作單位附近還是買在另一半工作地點(diǎn)附近的位置，又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來(lái)。

3、收集樓盤資料

現(xiàn)在很多人在做基本調(diào)查的時(shí)候都會(huì)先在網(wǎng)絡(luò)上查詢，而且網(wǎng)上的信息查詢起來(lái)也比較方便?？捶恳彩且粯拥牡览恚趯?shí)地看房之前，購(gòu)房者可以先在網(wǎng)上看看預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤。先在網(wǎng)上對(duì)該樓盤進(jìn)行了解，然后再對(duì)比其他樓盤。另外，購(gòu)房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

4、準(zhǔn)備資金

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買房都算得上是人生中很大的一筆支出，因此購(gòu)房者在買房之前就需要先準(zhǔn)備好資金，不管是全款買房還是貸款買房，這都不是一筆小數(shù)目。購(gòu)房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活質(zhì)量，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。

5、貨比三家

不僅是買衣服或者購(gòu)買其他東西需要貨比三家，買房也是一樣的道理，大家都知道貨比三家的重要性，多看幾個(gè)樓盤，才能做到心中有數(shù)，而在比較的時(shí)候也是很有門道的。

購(gòu)房者在購(gòu)買新房和置業(yè)顧問(wèn)了解項(xiàng)目信息的時(shí)候，可以故意提起周邊看過(guò)的樓盤，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)對(duì)這些樓盤的問(wèn)題進(jìn)行解說(shuō)，如對(duì)方的建筑質(zhì)量不好，物業(yè)水平差等。這些內(nèi)容可能會(huì)存在夸大其詞的部分，但有利于購(gòu)房者得到更加綜合、全面的信息，能為將來(lái)買房提供參考。