1、契稅：首套房90平以下，征收1%的契稅;首套房90平以上，征收1.5%的契稅。二套房90平以下，征收1%的契稅;二套房90平以上，征收2%的契稅。(二套房契稅政策，北上廣深除外)

2、住房維修基金：各個(gè)城市不同類型的房子，住房維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)也不相同。有些是按照幾十元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)征收，比如40元/㎡;也有些是依據(jù)購房款征收一定的比例，比如征收購房款的2%;還有些是按照每月X元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)征收，比如0.25元/㎡·月。

3、權(quán)證印花稅：普通住宅5元/件。

4、權(quán)證登記費(fèi)：普通住宅80元/件。

5、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)：交房時(shí)，一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。此外，供暖的小區(qū)，還要收取取暖費(fèi)。小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。

6、裝修費(fèi)用：如果買的新房是毛坯房，那么，需要自己進(jìn)行裝修，還要配置家具家電等，這一部分的花費(fèi)可不少。

7、月供：貸款買房的，每個(gè)月還要償還房貸。月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右，月供高于家庭收入的一半，會造成生活水平的下降和壓力的加大。此外，考慮到貸款利率上浮、個(gè)人收入減少等因素，在貸款購房時(shí)，個(gè)人最好預(yù)留出一部分錢。

8、車位費(fèi)：如果家里有小汽車，還要考慮買車位或者租車位的費(fèi)用。

9、其它費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、有線電視，這些費(fèi)用雖然不多，但都是長年累月雷打不動的支出。居住成本當(dāng)中，常常被忽略的便是交通費(fèi)用，離市區(qū)越遠(yuǎn)，雖房價(jià)低了，但可能上下班、出行交通成本會比較高。

新房首付款什么時(shí)候交?

1、在生活中，能全款買房自然全款買房了，但是實(shí)際上很多人都會挑選貸款買房。其實(shí)相對來說，新房買房比較容易，首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。

2、一手房按揭比較簡單。提供你個(gè)人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。

3、首先你要先看該項(xiàng)目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話，開發(fā)商是可以收首付開始預(yù)售的。如果沒有的話，一般是先簽預(yù)購意向書，也就是你所說的訂金。當(dāng)然交訂金時(shí)要簽份簡單的協(xié)議書。在你交了訂金后一段時(shí)間，開發(fā)商會通知你交首付簽購房合同。