在住房繼承中，同一順位的繼承人的權(quán)益都是一樣的，也就是說由同一順位所有的繼承人平均分配，不存在某一方有優(yōu)先繼承或是多額繼承的情況。雖然規(guī)定如此，但是在遺產(chǎn)分配的時(shí)候還是要從各繼承人的經(jīng)濟(jì)情況來考慮，對(duì)于條件不是很好的繼承人可以適當(dāng)傾斜一點(diǎn)，具體事項(xiàng)由繼承人自行商議。

辦理住房繼承需要哪些手續(xù)

1、要了解住房的產(chǎn)權(quán)是否合法，并且要保證五證齊全。

2、首先要進(jìn)行住房評(píng)估，這個(gè)環(huán)節(jié)需要專業(yè)的評(píng)估公司來進(jìn)行。

3、去住房所在地辦理繼承公證，如果通過會(huì)領(lǐng)取到繼承公證書。

4、接下來要進(jìn)行住房測繪，測繪結(jié)束后會(huì)領(lǐng)取到測繪成果及住房測繪圖。

5、繼承人需要帶著上述資料去辦理繼承登記手續(xù)，這個(gè)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易負(fù)責(zé)。

6、補(bǔ)交其他需要的資料。

繼承房產(chǎn)的流程

1、需住房評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、需繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、需住房測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、需繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。