1、通過打電話的方式尋找意向客戶。如今電話銷售方式其實很常見，只要掌握一定的技巧進(jìn)行溝通，加上可以上門走訪的形式來增加成單率。

2、在各區(qū)域設(shè)置實體店，可以對周邊客戶進(jìn)行發(fā)掘，而且有門店也會有客戶直接上門來咨詢，這樣也可以達(dá)到銷售的目的。

3、多結(jié)交認(rèn)識一些朋友，通過朋友或者親戚介紹客戶。

4、可以定期進(jìn)行一些活動，在人群里找到意向客戶，如果有人前來咨詢就對客戶進(jìn)行解答，從而完成銷售的目的。要注意的是設(shè)置的活動點最好在人群密集的地方。

5、到人流量較多的路口、廣場等地方進(jìn)行宣傳，開發(fā)和發(fā)掘意向客戶，從而達(dá)到銷售的目的。

二手房買賣流程是什么

二手房的買賣流程主要是買方進(jìn)行咨詢，了解住房的整體狀況以及要求賣方提供合法的證件，接下來買賣雙方需要簽訂住房買賣合同，通過商議對住房交付時間，付款方式等內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂一式三份的買賣合同，第三步就是辦理過戶，需要向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查，通過之后交易雙方需要對相關(guān)稅費進(jìn)行繳納，之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶的相關(guān)手續(xù)了，在辦完之后需要到住房所有權(quán)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。如果需要貸款的話，需要對在銀行申請辦理貸款手續(xù)，然后貸款一次性發(fā)放完成之后，需要打余款完成交易，買方需要領(lǐng)取住房的所有權(quán)證，付清所有的房款，然后結(jié)清所有的物業(yè)費之后，那么二手房的買賣流程就已經(jīng)完成了。

二手房裝修技巧

1、配飾少而精致

對于小居室來說，盡量不要采用雜亂的裝飾物，在各個功用區(qū)應(yīng)攝設(shè)置統(tǒng)一的元素，同時由于房子小，飾品應(yīng)少而精，陳設(shè)要有重點和次序，若是東西太多，會使人看到就覺得煩悶，另外對于小臥室，盡量不要用落地大窗簾，臥室和門廳要用同樣的壁紙等。

2、突出使用功能

在進(jìn)行裝扮時，應(yīng)以滿足實用功用為主要目的，巧妙的將各個功用區(qū)合理布局，對于一些人流路線及大型家具可采用開放式的裝扮，另外在不影響功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感及裝飾效果，比方說會客區(qū)和用餐區(qū)人員較多，可將其布置在同一空間。

3、家裝修設(shè)計技具簡單小巧

小居室在布局時，用具也是不可忽略的一部分，怎樣在局限的范圍內(nèi)使屋內(nèi)各功用既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系，不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于用具的形式及尺寸，對于小戶型來說，應(yīng)選用造型簡單，質(zhì)感輕，小巧的家具，或是占地面積小，高、容納量大的家具也很良好。