1、提高首付或縮短貸款年限。針對年紀(jì)大的購房者，一方面可以提升購房首付金額，下降貸款的申請辦理額度，另一方面可以縮短貸款期限。

2、補充資料。針對材料不全者，將資料提前準(zhǔn)備齊備，再向銀行辦理貸款。

3、換貸款銀行。不一樣貸款銀行對貸款標(biāo)準(zhǔn)的要求不一樣，在一家銀行貸款被拒后，可以換一家貸款銀行試一下。

4、找擔(dān)保公司。也可以找投資擔(dān)保公司做貸款擔(dān)保后再申請辦理貸款，根據(jù)專業(yè)的貸款中介公司提交原材料的話，貸款門檻通常會下降，因此可能提升貸款獲準(zhǔn)的概率。

房貸批不下來的常見原因

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被下降，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

可以成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實

部分購房者擔(dān)心因為自己收入不高造成貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負(fù)債過高

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。