據(jù)了解，年底銀行貸款一般都會(huì)比較困難，每年年底，銀行都要開(kāi)始做年終結(jié)算，銀行會(huì)忙于接單，暫時(shí)放慢貸款進(jìn)度。因此年底買(mǎi)房可能會(huì)年后放款了。

房貸一般多久審批下來(lái)?

目前，各銀行對(duì)房貸的審批時(shí)長(zhǎng)并沒(méi)有明確的規(guī)定。有時(shí)候，房貸審批可能1個(gè)月左右就能出結(jié)果，甚至放款;有時(shí)候，則可能需要等待3-4個(gè)月甚至半年才有結(jié)果，這主要是因?yàn)橛绊懛抠J審批的因素比較多。這也意味著，借款人可以有針對(duì)性地采取措施，縮短銀行房貸的審批時(shí)間。

銀行房貸審批整體流程是什么樣的

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫(xiě)送審，提交報(bào)告

一般我們到銀行辦理按揭申請(qǐng)?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等)，然后撰寫(xiě)一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核

授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，會(huì)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問(wèn)或者漏缺的讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(一般不會(huì)，機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí)，都會(huì)先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會(huì)出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

3、審批

授信審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤后，會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過(guò)，很少有駁回的，這個(gè)一般在三天以內(nèi)。

4、放款

分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門(mén)就可以出具審批意見(jiàn)通知書(shū)，并將材料一起交給經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請(qǐng)放款。