一百平方米的房子除去公攤面積，實際使用面積大概在80平左右，如果是三房兩廳的話，三個房間平均15平左右，廳20平左右，廚房9平方左右，衛(wèi)生間6平方左右。

建筑面積包含公攤面積嗎？

包含公攤面積，在房產(chǎn)測繪的時候，它也是測繪中的一個面積。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業(yè)住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業(yè)住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會更低一些。

一百平方米房子的裝修攻略有哪些?

1、如果住房的層高較高，那么可在墻面上面做一些吊柜，增加室內(nèi)的收納空間，還可將房頂裝飾巧妙結(jié)合，讓它們成為室內(nèi)整體裝飾的一部分，不僅美觀，還很實用。如有條件，可將窗戶改成落地式的窗戶，或者可將窗戶進(jìn)行擴(kuò)大，因為房間光照充足可以讓空間變得更大，增加視覺空間面積。

2、如果住房內(nèi)的光線不好，那么在挑選燈具時要注意花點心思，并要與居室內(nèi)的色彩相協(xié)調(diào)。墻面顏色可挑選淡色的，或者是用一些白色淺色家具，這樣可以改善室內(nèi)的光線，使室內(nèi)變得更加寬敞一些。

3、客廳的地面以及廚衛(wèi)間的瓷磚使用都比較多，尤其是廚衛(wèi)間，墻地面一般都會挑選鋪貼瓷磚，瓷磚的單價雖然不貴，但整個房間需要花費的瓷磚總價也不少。因此我們對于一些裝飾性的瓷磚和花磚等，能省則省，不需要挑選太貴的，這樣就能節(jié)省許多開支。

4、墻面裝飾盡量簡單些，如刷大白其實裝飾效果也很好，這種方法能讓居室看起來更加干凈、明亮，同時相比其它材料，如硅藻泥和墻紙等等，刷大白的價格也比較便宜;硅藻泥的工藝不同價格也會不同，如果要挑選硅藻泥可挑選工藝比較簡單一些的，這樣也節(jié)省一些施工費用。