車位貸款首付需3成，目前銀行開辦的車庫車位貸款業(yè)務(wù)，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區(qū)內(nèi)的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執(zhí)行，不過不同銀行對車庫車位貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定不盡相同。

車位有哪些類型

1、產(chǎn)權(quán)車位：產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，它的使用年限一般與住房的土地使用權(quán)一致。所以，我們在購買的時候一定要和開發(fā)商確認車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、人防工車位：人防車位是另一種類型的車位。開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。

3、地面上停車位：要注意的是小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地面上車位。

4、無約定的地下停車位：在住房買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。

5、已被公攤的地下車位：如果開發(fā)商賣房子的時候已經(jīng)把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。這類的地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有。

車位買賣注意什么

1、要了解車位的類型。購買者在購買小區(qū)地下車位時，一定要先弄清楚該車位是否屬于人防工程，到底自己是在購買產(chǎn)權(quán)車位，還是僅能租使用權(quán)的人防車位，切莫輕信開發(fā)商“能辦產(chǎn)權(quán)”的口頭承諾。判斷方法可以從車位合同看出，產(chǎn)權(quán)車位的合同一般是《車位買賣合同》，而其他合同則一般是租賃協(xié)議。

2、條件允許可以先實地考察車位的情況。購買者在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深等許多問題。簽訂的合同前要仔細，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善，以免下大暴雨積水倒灌等。

3、車位管理費問題。業(yè)主買車位買的是車位的使用權(quán)而不是管理與服務(wù)，開發(fā)商賣的是車位，物業(yè)提供的是含照明、清理、監(jiān)控等服務(wù)。業(yè)主購買車位使用權(quán)后，使用車位需先繳納此費用。