1、商品房性質(zhì)住房，它是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售，出租的住房。

?2、房改房性質(zhì)住房，它是指即已購(gòu)公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和地方政府，依據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。?

?3、集資房性質(zhì)住房，它是指由國(guó)有公司和用人單位出面組織，并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，住房建成后歸職工，不對(duì)外出售。

?4、安居工程住房，它是指直接以成本價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的，特殊的人群與家庭。

住房產(chǎn)權(quán)分類(lèi)

1、商品房

其實(shí)商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的住房稱(chēng)為商品房。商品房按銷(xiāo)售對(duì)象可分為內(nèi)銷(xiāo)商品房和外銷(xiāo)商品房。內(nèi)銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

外銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

2、房改房：(現(xiàn)在已經(jīng)不允許)

對(duì)已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，住房所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分住房所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人，但是還有些是單位底價(jià)買(mǎi)給職工的。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房

我們國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)房的價(jià)格一般比商品房便宜。