房貸申請被拒之后，貸款人可以找一個貸款資質較優(yōu)的人作為其房貸貸款的擔保人，這樣可以提高貸款的成功率。如果沒有找到擔保人，也可以找擔保公司幫忙，但是這需要把商品房作為抵押物，并且會收取一定的擔保費,每個公司的收費標準不同。

買房擔保人起到什么作用

1、并不是說每一個人買房都需要提供擔保人，但借款人的各個條件都比不錯的，如有高收入，穩(wěn)定的工作，信用也非常好，就不用擔保人。而銀行認為某人的條件并不是很充足的話，要么拒貸，要么就要求提供擔保人。

2、借款人在后期，如果沒有按時償還貸款，那么擔保人是需要根據(jù)合同，履行相應的債物，甚至承擔相應的責任，也就意味著擔保人也是需要承擔一定的風險。要是借款人去世了，則遺留下來的貸款也會轉移到擔保人的身上。

3、借款人若是出現(xiàn)還款能力不足的情況下，銀行不僅會要求借款人提供擔保人，也會要求增加首付的金額，以及貸款的利息。買房貸款有了擔保人，在貸款人無法償還貸款的時候，擔保人將承擔起償還貸款的責任，同時銀行會要求支付擔保證明費。

銀行擔保人一般需要具備什么條件

1、擔保人年齡必須在18-65歲之間，具有完全民事行為能力；

2、擔保人合法有效的身份證明；

3、有穩(wěn)定的收入來源，具備按時足額還款的能力；

4、擁有良好的信用記錄。

最主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息。