很多人一開始經濟不是很穩(wěn)定的時候挑選了貸款買房，但是多年以后自己的工作就慢慢穩(wěn)定了，工資也高了，就想著提前還貸款，以減少每月支付利息。有這樣的想法當然也是可以的，可是這種辦法不是任何人都適用的！下面小編就來告訴大家提前還貸需注意哪些事項吧！

一、哪些人不適合提前還貸？

1、使用應急資金還款的人

如果你正在處于資金短缺、經濟能力比較差的情況下，就不要打亂原來的理財計劃了。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、等額本息進入還款中期的人

當我們進入還款中期之后，月供的大部分是本金，提前還款的意義并不大。如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

3、等額本金還款期已達1／4的人

一開始還款的資金數(shù)目比較大，壓力也會比較大。但是隨著時間的推移，還款的金額也減少了，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

二、提前還貸前還需注意什么？

1、貸款文件要準備好

如果確實是打算提前還款的朋友們，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

2、提前預約

在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要二到七個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

3、了解各銀行提前還貸的政策

如今對于大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。

另外，有些銀行對于提前還款是有年限要求的，大多數(shù)銀行都規(guī)定在一年之內。如果購房者的貸款期限不滿一年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向貸款銀行了解是否會因為提前還貸造成違約的情況。

4、及時去保險公司退保

我們在提前還清貸款之后，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款住房保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

5、及時辦理房產抵押注銷

這一點是比較關鍵的，一般住房在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的住房是不可夠出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

好了以上就是小編告訴大家的提前還貸需注意的相關信息了，想要提前還款就要搞清楚自己是否適合這種方法，如果自己工作穩(wěn)定，并且有能力還款的話可以挑選提前還款。希望以上內容能給大家?guī)椭?/p>