1、小區(qū)綠化

現(xiàn)在人們對生活的要求很高，綠化已經(jīng)成為大家買房的時候必須要考慮的因素。從購房者得角度來看，自然是希望綠地面積更多一些，但開發(fā)商卻不是這么想的，所以綠化率通常以下限控制。政策對住宅小區(qū)的綠化率有明確的規(guī)定，住宅小區(qū)的綠化率不可低于30%。

2、看小區(qū)整體布局

布局合理是對一個小區(qū)的基本要求，誰也不愿意自己的樓前面有另外一棟樓擋住陽光。大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒有明確的樓號、平面指引圖、無違規(guī)私自搭建等等。

3、看小區(qū)的物業(yè)管理

物業(yè)的好壞將會直接決定未來的居住質(zhì)量，不好的物業(yè)不僅不會給生活帶來便利，而且還會處處受制約。物業(yè)管理到位才能保證小區(qū)可以正常運轉(zhuǎn)，大家在選房時還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，各種問題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓房主享受更平靜的生活，更無憂的居住環(huán)境。

4、周邊配套

宜居的小區(qū)周邊的配套肯定是比較完善的，如果配套無法滿足業(yè)主的正常需求，那么這樣的小區(qū)生活起來就會非常的不方便。日常生活離不開周邊的配套，交通和商業(yè)配套算是最重要的。交通不便利的小區(qū)就像是一座“死城”沒有娛樂、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤都會把交通的便捷順暢當賣點。

5、人文氛圍

很多時候居住的舒不舒服很大程度上取決于人的因素，人文氛圍好的小區(qū)居住的就會比較舒心。很多人說，小區(qū)里的人雖然住得都很近但都不認識，鄰居之間還時常發(fā)生糾紛，這樣的小區(qū)肯定不宜居。小區(qū)的人文氛圍需要靠大家一起來維護，這對業(yè)主的要求也比較高。

買房怎么看小區(qū)環(huán)境?

1、挑選環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，雖然在商品房銷售中綠化率是一個必備的硬件指標，但是在二手房中綠化率還沒有得到大家的重視。一般來講30%～40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，并且沒有占用太多的公攤面積。

2、其次，商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全;社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。

3、尤其要在晚上去考察，因為這樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。