1、找個網(wǎng)速快的地方

有的家里網(wǎng)速快，有的網(wǎng)吧網(wǎng)速快，提前想好，如果是網(wǎng)吧建議找高端包間，或者直接包場，也就是那么30分鐘，花不了多少錢，如果是微信搶房，那么要測試自己手機(jī)是4G網(wǎng)速快還是wifi網(wǎng)速快，挑選網(wǎng)速快的方式。

2、提前半小時左右登錄

再次復(fù)習(xí)一下?lián)尫苛鞒?，確保自己會每一個步驟。

3、定好想買的樓層、戶型

其實這里更應(yīng)該搞清楚的是，你能接受什么樣的樓層、戶型。搶房時間說白了，就是那么1分鐘的時間，或許更短，如果你點進(jìn)去發(fā)現(xiàn)你想要的樓層都沒有了，只有一些高樓層或者低樓層，你還選不選，提前想好，等到選房的時候，你猶豫一下，連不好的樓層都沒有了。

4、選房期

挑選自己想要購買的住房。可能會有卡機(jī)的情況出現(xiàn)，一般是說不要刷新，你也可以刷新試試，在公測的時候可以提前測試一下兩者的區(qū)別。

5、選房結(jié)束。

買房子的流程和手續(xù)

1、評估購房能力：購房者在買房之前需要對自己有一個初步的了解，每個城市都有自己的政策，不同的城市房價也是不同的，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。如果是自住的話，要多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房價升值的因素。

2、了解房產(chǎn)常識：了解房產(chǎn)常識對于購房者來說也是很有必要的，可以減少被銷售人員“忽悠”的幾率，也可以有效的幫助購房者了解住房以及小區(qū)的真實情況。

3、看房選房：現(xiàn)在很多人都習(xí)慣先在網(wǎng)上了解住房的相關(guān)信息，但是實地看房更為重要，購房者在實地看房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)；樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同：確定好住房之后就需要簽合同了，購房者在簽訂購房合同的時候需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式。

5、挑選付款方式：付款方式有兩種可供購房者挑選，一種是一次性支付住房的全款，還有一種就是貸款買房。一次性付款適合現(xiàn)房，購買期房，好是先支付一部分房款，住房交付時，再補齊剩余的房款。如果是貸款買房，要挑選合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。還款方式方面，有等額本息和等額本金。

6、收房驗房：如果是購買期房的話，購房者需要等待一段時間才能驗收住房，在驗房的時候，購房者需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關(guān)的資料、證件，是否齊全。其次，業(yè)主檢驗住房是否存在瑕疵，比如墻面、地面是否平整，有無水漬；地漏處排水是否正常；門、窗、玻璃，是否完好；住房面積有無縮水；廚房的排煙孔是否能正常排煙等。發(fā)現(xiàn)問題要及時向開發(fā)商反饋，以及時處理。

7、繳稅、辦產(chǎn)證：最后的步驟就是繳納稅費和辦理房產(chǎn)證了，一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費、停車位費等費用，各物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的資料。