單位的房子有房產(chǎn)證可以過戶，只要雙方商議好并簽好協(xié)議，然后在公證一下就行了。但有些單位對家屬院的房子在買賣交易上是有一定限制條件的，例如不可出售給外單位的人等等，因此購買這樣的房子一定要事先了解清楚。

單位房過戶的注意事項有哪些

1、確認產(chǎn)權的可靠度

注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人;產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。購買單位房前一定要先了解單位房的未來規(guī)劃和所屬概況，還有此房子的開發(fā)商背景與資質(zhì)方面如何。而挑選一家有實力的開發(fā)商是非常重要的，因為正規(guī)的開發(fā)商無論是在住房質(zhì)量方面，還是合同簽署一級產(chǎn)權辦理等方面都會有一定的保障。

2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣

確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分

是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動過住房的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

4、確認住房的準確面積

包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下住房內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。