房產(chǎn)稅改革的意義是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。2010年國務(wù)院同意發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》，稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。重慶市、上海市為開征房產(chǎn)稅試點，于2011年1月28日起正式開征房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅改革對普通人而言影響大嗎?

在試點期內(nèi)，房地產(chǎn)稅對試點地區(qū)內(nèi)持有多套房子的個人或家庭會產(chǎn)生直接影響?？梢灶A(yù)期，房地產(chǎn)稅征收應(yīng)該有減免設(shè)計，比如首套減免稅、房產(chǎn)稅的免征面積等，實際上對于滿足首套住房需求購置房產(chǎn)的家庭來說，不會有實質(zhì)影響。

對在試點地區(qū)租房的群體而言，影響也不會很大。首先，影響房產(chǎn)價格的主要原因是土地供給，而限制房租的則是本地工資收入。如果房東因為征收房地產(chǎn)稅而將成本轉(zhuǎn)移給租客，短期內(nèi)租金可能會上漲。一旦租金達(dá)到市場承受極限，價格還是會被迫下跌。其次，房地產(chǎn)稅試點，會推動許多空置待漲的房子進(jìn)入租房市場，以抵消部分房產(chǎn)稅，這會促使租金下跌。

房產(chǎn)稅改革的目的是什么?

1、首先，房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，其實，十二五規(guī)劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續(xù)推進(jìn)費改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。還是調(diào)控房價、抑制房價的不斷高攀，由于關(guān)注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認(rèn)為，十二五規(guī)劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。

2、顯而易見，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務(wù)，開征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，承載了完善稅制的這一目標(biāo)。這才是準(zhǔn)確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務(wù)的財力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個角度看，對于擁有多套住房或者有財力購買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問題在于，房產(chǎn)稅作為一項地方稅源，如果沒有立法作為保障，今后一旦房產(chǎn)稅開征在全國范圍內(nèi)推開后，能否保證所有的地方政府都能將其用于經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目。利用稅收作為調(diào)節(jié)杠桿進(jìn)行二次分配，也是破解社會公平難題的一個正當(dāng)途徑。

4、不少地方在出讓土地時收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用稅，至于房產(chǎn)稅改革能否如很多民眾的良好預(yù)期，對于不斷高漲的房價起到打壓，遏制炒房的投機勢頭，起到調(diào)控房價的積極作用，各種看法仁智各見，輿論不一。本可有較為充足的財力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，實際狀況并不很理想。