房貸是可以申請貸款5年的，一般來說，如果借款人的預算可以在5年內(nèi)還清房貸，那么申請5年的房貸是比較劃算的。房貸是由購房者向銀行填報住房抵押貸款的申請，向銀行提供相關(guān)資料，待銀行審批后，通過獲得的貸款，因此，借款人如果挑選5年的房貸，可以去具體了解銀行的政策，再決定挑選哪個銀行。

貸款買房可以貸多少年

房貸的貸款時間最長是30年，最短是1年。

另外，房貸的貸款時間還與借款人的年齡有關(guān)，例如工商銀行的規(guī)定是：借款人年齡加上貸款期限之和不可高于75年。假如借款人現(xiàn)在50歲了，那么最長可以貸75-50=25年時間。

如果借款人想申請房貸，還需要提前準備身份證、婚姻狀況證明、購房合同和首期付款收據(jù)、收入證明和工作證明、居住證明等材料。

買房貸款能貸多少錢?

1.通常沒有明確的住房貸款，這是由我們的財產(chǎn)價值決定的。一般住房公司貸款高達70%-80%，商品住房50%-60%，這是根據(jù)不同地區(qū)，值得注意的是，如果是二手房，那么總住房價格是指估價價格而不是市場交易價格，評價價格通常低于市場價格。

2.商業(yè)貸款沒有上限，但借款人必須有足夠的還款能力，并且必須以借款人的收入證明為基礎(chǔ)，收入證明的月收入必須是月收入的兩倍以上。但最重要的一點是，銀行將檢驗您有多少可以償還貸款，如果償還貸款的能力不足，貸款金額將適當減少。

3.但是，大多數(shù)銀行現(xiàn)在都有規(guī)定，第1套房，最低比例為30%，即最高貸款額不高于購買房產(chǎn)價值的70%(未實施“限制的城市”)購買“調(diào)整至不低于25%”。第二套房，最低比例為40%，即最高貸款額不高于所購房產(chǎn)價值的60%。銀行將根據(jù)借款人提供的材料，行業(yè)證明，還款水平和還款意愿作出判斷，但貸款必須避免過多的資金，第二是避免資金不足以滿足需求。住房。