建好的房子一般情況下不可以加建樓層，按照建筑報建程序，所有建筑物必須經(jīng)過報建才可以建筑，特別是加層，因?yàn)樯婕暗浇ㄖ踩?，須?jīng)過有關(guān)部門對地基以及承重梁進(jìn)行檢測評估后，才能做出是否適合加層的批復(fù)。建好的房子加建樓層對于房子主體來說會增加樓體負(fù)荷，樓棟主體可能會產(chǎn)生倒塌的風(fēng)險，所以一般情況下不建議在已經(jīng)建好的房子上加建樓層。

建房審批流程

1、建房申請人帶著自己的戶口簿、有效身份證件自己宅基地的申請書到村委會提出申請，村委會接到申請后會要求申請人填寫好宅基地審批表。接著村委會就會受理審核，審核通過上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房管理部門。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房管理部門受理后也要進(jìn)行審核，看申請的宅基地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃范圍，符合規(guī)劃的給予批準(zhǔn)并上報至縣(市)土管部門。

3、縣(市)土管部門在接到申請后同樣會進(jìn)行認(rèn)真審核，查驗(yàn)申請人是否符合建房條件，宅基地是否在規(guī)劃建設(shè)范圍，對于符合條件及要求的下發(fā)宅基地使用權(quán)證書。

4、拿到宅基地使用權(quán)證書后，一并帶著上述審批的資料到村委會填寫建房申請表，然后通過村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房管理部門審批，以及縣(市)規(guī)劃部門審核后就可以拿到建房許可證明了。

自建房注意事項

1、自建房的樓層是要設(shè)計好的，盡量將其控制在三層或三層以下，不僅可以滿足日常居住，而且不會造成資源上的浪費(fèi)。而且搭建三層樓房，對于家里有小孩或老人的，會方便很多，日常的衛(wèi)生清理也會相對的輕松一些。

2、自建房所使用的基層，最好是使用鋼筋水泥樁，可以讓住房更加堅固，增加使用的壽命。而搭建鋼筋水泥樁時，需將挖樁深度控制在8米以上，寬度則是控制在0.8~1米，且箍筋要焊接牢，這樣可以避免基層的松垮，確保后期居住。

3、在搭建房子的過程當(dāng)中，需挑選質(zhì)量好的裝飾材料，尤其是排水管，其將埋藏于地下的，若是出現(xiàn)問題，維修起來是一個大麻煩。另外，排水管的口徑可挑選大一些的，這樣排水快，時間短，也不容易出現(xiàn)堵塞的問題，影響使用。