公寓類型的房子值得購(gòu)買，只不過(guò)要看是哪一類人購(gòu)買，不同類型的房子，適合購(gòu)買的人群也不一樣。居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不適合大家長(zhǎng)期居住，可以作為過(guò)渡，也可以買來(lái)出租，所以如果是手里并不是很寬?；蛘呤窍胍I房投資的朋友，就可以考慮購(gòu)買公寓樓。

公寓和住宅有何不同?

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)房子所在的土地性質(zhì)來(lái)劃分的，公寓和住宅所在的土地性質(zhì)是完全不一樣的，出讓土地主要分為住宅性質(zhì)、商業(yè)性質(zhì)兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質(zhì)是不一樣的。公寓所在的土地性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)年限大多為40年或者是50年;而住宅所在的土地性質(zhì)為住宅性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)年限則為70年，購(gòu)房者要注意雖然住房的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。

2、落戶規(guī)定不同

很多人買房子都會(huì)關(guān)心落戶的問(wèn)題，買了房子之后，肯定是要住很長(zhǎng)一段時(shí)間的，在一個(gè)城市里面居住，戶口是非常在重要的，但并不是買了房子就可以遷戶口的，這也是購(gòu)買住宅和公寓不同的地方。在落戶方面，公寓和住宅也是不同的，公寓如果是在商業(yè)用地面上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不可辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，購(gòu)房者是可以解決戶口問(wèn)題的。

3、生活成本不同

不管是公寓還是住宅都是用于居住的房子，所以買房子的時(shí)候，生活成本的問(wèn)題也要考慮到。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取;而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，大家可別小看了這筆費(fèi)用，長(zhǎng)期累積下來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。