1、虛假房源：網(wǎng)上找房時，當(dāng)某套房的房價低于同區(qū)域均價很多，而且圖片與房源信息對不上，房源介紹不體現(xiàn)稅費等關(guān)鍵信息等，就是虛假房源。

2、五證不全房子不可買：五證不全是不可辦房產(chǎn)證的，而且五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。

3、看沙盤要知道這些門路：售樓處的沙盤要著重觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)。朝向得看沙盤上的指南針來確定，不可憑感覺。采光可用激光筆照射樓房模式模擬日照，確定采光情況。

4、外部環(huán)境要注意：買房時除了關(guān)注房子本身的情況，還要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、光污染、漏水等情況。

如何挑選好的房子

1、先定地段再選戶型：在遇到好地段和好戶型不可兼得的房子的時候都會非常的糾結(jié)，先定地段再選戶型。對于想要買新房的新婚夫婦來說，地段還關(guān)系到孩子日后的問題。所以說地段是購房挑選的關(guān)鍵，購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，先挑選想要置業(yè)的區(qū)域，然后再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

2、看戶型：住房的戶型好壞還會影響住房的價格，可想而知戶型的重要性，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合人的居住行為，戶型的設(shè)計就尤為重要了。戶型體現(xiàn)的是內(nèi)部居住的小環(huán)境，但受面積制約，做到動靜分區(qū)，干濕分離，動線合理，戶型的挑選相當(dāng)重要，如果挑選小戶型，那么小戶型要做到南北通透，采光視線好，稍有不足也可用裝修來適當(dāng)彌補(bǔ)。

3、看配套：周邊配套不可要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對于上班族來說，附近只需要可以找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，一個綜合商業(yè)購物中心的可能就不是必需的;而對于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫(yī)院或一個休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。

4、看社區(qū)：社區(qū)的人性化設(shè)計主要體現(xiàn)在多個方面，例如，人車分流，這樣的社區(qū)可以很好的保證交通的安全性和便捷性;社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、等，生活配套應(yīng)當(dāng)完善。這樣人性化的社區(qū)，可以讓業(yè)主居住的更舒適，提高生活質(zhì)量。

5、選樓層：相信大家都有自己比較偏好的樓層，不過購房者要依據(jù)家庭人口構(gòu)成及喜好來挑選樓層，年輕人偏愛高層，但有老人和小孩不宜挑選過高樓層。另外，經(jīng)濟(jì)情況不可忽視，樓層越高，價格越貴。