不可，同時買兩套房還是會有第一套和第二套之分的。一般情況下首套房首付最低30%，二套房首付50%左右。另外還要注意，同時買兩套房的情況下，可能二套房是不可貸款的，因為有些城市要求二套房貸款的時候首套房貸款已還清。

首套房貸款和二套房貸款的區(qū)別

1、首付比例的區(qū)別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20%，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。

2、貸款利率的區(qū)別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、貸款額度的區(qū)別

二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。

4、貸款難度的區(qū)別

二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

買房貸款流程

1、提出申請。購房者準(zhǔn)備有關(guān)法律文件、填報《按揭貸款申請書》并提交，向相應(yīng)的銀行提出申請。有關(guān)的法律文件具體包括：申請人和配偶的身份證、戶口本;購房協(xié)議書正本;已支付的首付憑據(jù);收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明;銀行要求的其他材料。

2、銀行審查。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂合同。將申請人與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、辦理抵押登記。購房者、發(fā)展商和銀行持貸款合同及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

5、完成上述程序后，銀行放款。