文章摘要： 婚后如果是男方用個人財產全款購買的住房并且登記在自己名下，那該房產就是個人財產，離婚時不用分割。要注意的是如果沒有特別約定，婚姻存續(xù)期間的任何一方的工資收入都是夫妻共同財產。如果是用夫妻共同財產購買的，那離婚的時候需要雙方商議分割。買房子的
婚后如果是男方用個人財產全款購買的住房并且登記在自己名下，那該房產就是個人財產，離婚時不用分割。要注意的是如果沒有特別約定，婚姻存續(xù)期間的任何一方的工資收入都是夫妻共同財產。如果是用夫妻共同財產購買的，那離婚的時候需要雙方商議分割。
1、找房源和看房
這個當然是視個人的喜愛以及自身情況而定，既可以網上找房，也可以通過線下中介找房。無論購房者是通過哪種方式找的房子，建議都要注重產權問題。
2、買賣前的住房和產權審核
了解住房情況。買方了解住房整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認住房產權歸屬。
3、查檔
買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案，以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。建議各位購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產權問題可是有關房子歸屬的大事。
4、確定住房產權再交定金
若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭。辦理贖樓：賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，這會產生一定擔保費用和短期贖樓貸的利息。
當賣方不再為該房還貸，則進入交定金環(huán)節(jié)。一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，示范文本可以在本市房管局網站上下載。合同至少需要寫明住房產權、地址、成交金額、辦理過戶時間、交房時間、相關稅費由誰交、違約金和違約責任等。
婚后男方買房女方一分沒出離婚怎么分
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