銀行將個(gè)人借款、信用卡、擔(dān)保等負(fù)債信息都傳輸?shù)饺诵姓餍畔到y(tǒng)的。所有銀行只要有身份證都能通過人行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查個(gè)人征信情況。負(fù)債是指公司過去的交易或者事項(xiàng)形成的、預(yù)期會(huì)造成經(jīng)濟(jì)利益流出公司的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。現(xiàn)時(shí)義務(wù)是指公司在現(xiàn)行條件下已承擔(dān)的義務(wù)。未來發(fā)生的交易或者事項(xiàng)形成的義務(wù)，不屬于現(xiàn)時(shí)義務(wù)，不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為負(fù)債。

負(fù)債太高房貸被銀行拒絕怎么辦

用戶負(fù)債太高，申請(qǐng)房貸被銀行拒絕，可以歸還部分貸款，減輕個(gè)人負(fù)債率后再申請(qǐng)房貸。或者用戶提交額外的財(cái)力證明材料，只要表明自己可以按時(shí)歸還房貸的本息，下降了逾期的風(fēng)險(xiǎn)，那么再次提交房貸申請(qǐng)，就有一定的幾率可以通過房貸審核。

另外，用戶的負(fù)債率偏高，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行可能會(huì)要求用戶還清部分貸款，這時(shí)候按照銀行的要求來做，也可以通過房貸審核。

買房貸款遲遲批不下來怎么辦

買房貸款遲遲批不下來的話，客戶可以打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行的客服人員詢問一下具體原因。

如果是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不夠全面的話，那客戶應(yīng)趕緊補(bǔ)充資料上去。如果是因?yàn)殂y行業(yè)務(wù)繁忙造成延遲的話，比如年末辦房貸的客戶剛好碰上銀行年終結(jié)算，那客戶只能繼續(xù)耐心等待了。

等之后房貸順利批下來，客戶再趕緊去簽訂貸款合同、辦理抵押，讓銀行放款就行。而為避免房地產(chǎn)開發(fā)商因遲遲收不到房款而引起不必要的糾紛，客戶還應(yīng)和開發(fā)商說明情況，雙方要商議好。

當(dāng)然，客戶也可以挑選放棄該銀行的房貸，另外換一家銀行重新申請(qǐng)。而申請(qǐng)時(shí)可以挑選追加首付款、下降貸款金額或者找個(gè)資信良好的人做擔(dān)保，好增加房貸審批通過的幾率。

而大家要注意，若是因?yàn)樽陨碣Y信不好或者開發(fā)商證件不齊全等原因影響審批，房貸實(shí)在辦不下來的話，那客戶只能去找開發(fā)商退房了，然后拿回首付款(若房貸辦不下來是客戶原因，退房時(shí)可能還需支付一定違約金)。