買了綠地的房子能退。但要滿足退房條件，比如說：

1、質(zhì)量不合格造成退房：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

2、面積偏差造成退房：即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生偏差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，偏差比絕對值超出3%時(shí)，購房人有權(quán)退房。

2、套型偏差造成退房：根據(jù)規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售住房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的偏差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。

買房要注意什么

1、明確購房需求：在購房前，要先明確自己的購房需求，然后根據(jù)需求來判斷購房資金，住房大小，住房位置等信息，這樣可以在選房時(shí)少走彎路。

2、挑選住房樓層：在選房時(shí)盡量不要選底層或頂層的住房，因?yàn)榈讓拥淖》勘容^潮濕，長期居住會影響身體健康，此外，靠近街道，人來人往不安全，存在一些安全隱患。而頂樓的住房，一到夏天比較悶熱。

3、關(guān)注物業(yè)服務(wù)：在購買住房時(shí)要看物業(yè)公司，因?yàn)槲飿I(yè)的好壞也會影響以后的生活質(zhì)量，不同的服務(wù)公司，所做的服務(wù)也千差萬別，因此要列入考慮范圍。

4、周邊配套：在選房時(shí)要看周邊配套設(shè)施是否齊全，因?yàn)橘I菜、購物、看病、娛樂等設(shè)施會直接影響到我們以后的生活質(zhì)量。

5、慎交定金：在選房時(shí)，售樓部的工作人員會引導(dǎo)購房者交納定金留房源，而有的朋友耳根子軟，在他們的催促下會匆匆交了定金，事后不想買了，被視為違約，定金不可退回，白白損失了一筆錢。

6、查看開發(fā)商的實(shí)力：開發(fā)商的實(shí)力會影響住房的質(zhì)量，好的開發(fā)商，住房質(zhì)量自然不要擔(dān)心。此外，還會為今后的樓盤發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有漲價(jià)的希望。

7、小區(qū)物業(yè)：在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道。買房子的時(shí)候一定要問清楚小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷。