如果說征信中的貸款記錄都是按時(shí)還款記錄，那么不需要額外去處理，這個(gè)對于房貸申請沒有太大的影響。而有逾期的貸款記錄，這時(shí)候需要先確定逾期的欠款是否已經(jīng)結(jié)清，然后開具非惡意逾期的證明，這樣逾期的記錄也不會對房貸申請產(chǎn)生太大的不利影響。

但是沒有特殊的情況，申請房貸期間最好不要申請貸款或信用卡，避免增加負(fù)債。

哪些行為影響征信?

1、信用卡逾期。

提前消費(fèi)的意識已經(jīng)融入進(jìn)了我們的生活，日常生活中，不管是吃飯還是娛樂，大部分的場所都支持刷信用卡。不過大家要注意了，信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不可夠申請貸款。

2、為他人擔(dān)保。

有些貸款銀行在會要求借款人增加擔(dān)保人，作為朋友的你，如果遇到有朋友讓你為他的貸款做擔(dān)保人，那你就需要謹(jǐn)慎一些了。別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報(bào)告產(chǎn)生不良記錄，實(shí)際上，如果您為他人的貸款做了擔(dān)保人，那么如果借款人沒有按時(shí)還款的話，也可能會出現(xiàn)在你的報(bào)告之中。貸款擔(dān)保人責(zé)任重大，簽字之前，一定要謹(jǐn)慎!

3、負(fù)債過高。

個(gè)人負(fù)債過高，比如之前已經(jīng)有過貸款，而且貸款金額較大，占到收入的70%，80%，那么征信評級上就會低一些，貸款額度也會大幅度下降。

4、信用卡數(shù)量過多。

信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

5、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)，欠小錢或有大麻煩。

有些城市的水電燃?xì)夤疽呀?jīng)開始向個(gè)人征信系統(tǒng)提供當(dāng)?shù)鼐用窭U納費(fèi)用的信息，包括正常繳納和欠費(fèi)情況。所以大家在平常一定要注意按時(shí)的繳納相關(guān)水電費(fèi)。