不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該住房的所有權(quán)證，目前該住房還屬于抵押狀態(tài)，則需要還清全部貸款本息后方可辦理住房產(chǎn)權(quán)變更。否則無論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款，都無法辦理產(chǎn)權(quán)變更。

對于婚姻存續(xù)期間購買的、無抵押貸款的房產(chǎn)，可以進行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原住房所有權(quán)證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書。

如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)處置婚前財產(chǎn)，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經(jīng)離婚完畢，又不屬于直系親屬關(guān)系，可以按住房買賣辦理更劃算。

離婚后按揭房怎樣過戶

1、沒有房產(chǎn)證，離婚按揭房如何過戶?

我們都知道，住房過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。

沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行商議，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

2、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶?

有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比不錯辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。