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房貸被拒還能去別的銀行嗎

發(fā)布時間:2023-10-05 03:59:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 貸款被拒是可以去別的銀行的,但并不是換家銀行就能過。尤其是有這幾種行為的借款人,不管怎么換銀行,最終的結(jié)果都可能會被拒絕,所以作為借款人要盡可能避免出現(xiàn)以下行為。1、嚴(yán)重逾期:一般是指2年內(nèi)連三累六的征信黑戶,銀行貸款肯定要查征信,借款人的信

貸款被拒是可以去別的銀行的,但并不是換家銀行就能過。尤其是有這幾種行為的借款人,不管怎么換銀行,最終的結(jié)果都可能會被拒絕,所以作為借款人要盡可能避免出現(xiàn)以下行為。

1、嚴(yán)重逾期:一般是指2年內(nèi)連三累六的征信黑戶,銀行貸款肯定要查征信,借款人的信用不好會影響貸款通過率。對于2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計6次逾期的借款人,任何銀行都會過段拒絕,還有貸款前存在沒有把逾期結(jié)清的也一樣。

2、大額擔(dān)保:給別人做擔(dān)保會影響自己貸款,這并不是在開玩笑。尤其是做的連帶責(zé)任擔(dān)保風(fēng)險更大,別人貸款也會計入自己的征信,并且被視為自己的隱性債務(wù),欠款金額越大,自己貸款越不容易過,因為會被質(zhì)疑還款能力不行。

3、頻繁借貸:辦銀行貸款,銀行查征信可不只是看信貸記錄,還有查詢記錄也不會放過。一旦借款人頻繁申請貸款或者信用卡,在征信查詢記錄里就會出現(xiàn)多條貸款審批、信用卡審批等硬查詢記錄,說明借款人資金緊張,有以貸養(yǎng)貸、以卡養(yǎng)卡等行為,借貸風(fēng)險極大。

4、大額負(fù)債:個人負(fù)債是衡量借款人還款能力的重要參考因素,像要是借款人存在大額負(fù)債,比如辦了大額貸款沒還,使用信用卡大額消費未還,其還款能力會受到銀行質(zhì)疑,為了規(guī)避風(fēng)險,甚至有銀行會直接拒貸。

房貸被拒還能去別的銀行嗎

房貸收入有問題該怎么辦?

從收入的角度來說,購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上,也就是說假如購房者的房貸月供是每個月5000塊錢,那么他的家庭總收入必須高于1萬塊錢;否則就極有可能會遭到銀行拒貸。

所以,為了確保貸款順利下來,購房者在銀行流水和收入證明方面一定要準(zhǔn)備充足才能確保貸款順利下來。

另外,如果月供與收入差距比較大,可以采用這三種方式來彌補:

1、增加首付比例

首付款不可來自于開發(fā)商等融資渠道,也就說是不可屬于消費貸和房抵貸,這兩種融資渠道現(xiàn)在正處于嚴(yán)管狀態(tài)。

2、增信

所謂增信就是找人擔(dān)保。擔(dān)保方可以由個人和機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)。

3、挑選最長的貸款周期

比如將原打算申請20年房貸年限的,改為申請30年來下降月供成本。


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