文章摘要: 宅基地不可以繼承。因?yàn)檎厮袡?quán)是國(guó)家的,所以不可繼承,但宅基地面上建成的住房可以繼承。宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得,是一種福利性質(zhì)的分配,是不可繼承宅基地的
宅基地不可以繼承。因?yàn)檎厮袡?quán)是國(guó)家的,所以不可繼承,但宅基地面上建成的住房可以繼承。宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得,是一種福利性質(zhì)的分配,是不可繼承宅基地的。
1、到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口,辦理死亡證明。
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:被繼承人死亡證明;辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
3、辦理住房過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、住房權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)或契稅完稅憑證。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
1、提交材料:登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請(qǐng)登記住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、住房測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖、其他必要材料。
2、房管部門的工作人員受理,審核申請(qǐng)人提交的所有資料,并將基礎(chǔ)信息公告在網(wǎng)上。
3、待房管部門人員審核通過(guò)后,通知申請(qǐng)人交納登記費(fèi)用。
4、房管部門將信息記載到登記簿上。
5、通知申請(qǐng)人到房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。
宅基地是否可以繼承
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