南京2022年沒有放開限購，據(jù)了解，自2022年5月20日起，南京市戶口和非南京市戶口居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。不過，這一政策發(fā)布2個小時后便被叫停。南京二手房交易恢復到之前的政策執(zhí)行。

南京市限購政策規(guī)定，南京本地戶口家庭限購兩套住房，非南京戶口家庭可以在南京購買一套住房，并且要提供證明。外地人在南京無住房，提供三年內(nèi)在南京累計繳納兩年及以上個人所得稅證明，就可以獲得購房資格，還有如果滿足一定條件，購房者就算沒有繳納夠社保，也是可以得到購買住房的資格的。

南京的限購資格分本地/外地戶口、主城八區(qū)/六合溧水高淳區(qū)域購房。

南京戶口：可以在主城八區(qū)最多購買兩套;在六合溧水高淳區(qū)域不限制購買數(shù)量。

非南京戶口：可以在全市范圍內(nèi)最多購買一套，需提供自購房日起前三年內(nèi)繳納24個月及以上社?；騻€稅的證明。

南京買房的注意事項

1、在買房的時候，爭取一次性就簽合同。但是不要提前交定金或者是簽訂的認購書，不然會很被動。如果要交定金，可以先交一點點，不可夠太多。

2、在簽合同的時候，一定要把合同的各項內(nèi)容給了解清楚之后再進行簽訂，以防有一些附加條件。這個時候也可以把物業(yè)的協(xié)議簽訂一下，但是要了解清楚物業(yè)費是多少，以免后期有亂加費的情況。在簽合同的時候，一定要把一些補充協(xié)議給詳細的了解清楚。接著雙方都簽訂完成之后才可以進行生效。

3、如果是貸款買房的情況下，要把需要進行貸款的一些條件給了解清楚，然后把相關(guān)資料給準備好。如果自己不會進行貸款辦理的情況下，可以請中介的人員來幫忙辦理。不過在他們辦理的時候，可以跟隨著一起看一下。以免他們沒有給辦到位，從而后期自己也不知道要如何辦理，再耽誤到買房的事情。避免簽合同的時候，款項還沒有到位。