1、買方挑選商業(yè)貸款購買首套別墅，最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%。

2、買方挑選商業(yè)貸款購買二套以上別墅，最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。

3、買方挑選商業(yè)貸款購買別墅，最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。

4、買方挑選公積金貸款購買首套別墅，最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%。

5、買方挑選公積金貸款購買二套別墅，最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)40%，最高貸款比例為60%。

6、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

7、普通別墅首付比例與普通房子的首付是一致的，但商墅是50年不限購，首付都是50%。

購買別墅注意事項(xiàng)有哪些

1、地段位置。挑選一個(gè)好的別墅住宅，地段位置十分重要，別墅一般都是挑選一個(gè)地區(qū)的介于自然環(huán)境和城市中心的最佳地段，能享受到地區(qū)優(yōu)秀的資源，比如位于重點(diǎn)學(xué)區(qū)和風(fēng)景區(qū)附近。地段位置對(duì)未來保值和使用體驗(yàn)都會(huì)有較大的影響。

2、配套設(shè)施。好的別墅周邊生活區(qū)應(yīng)該有方便的配套，如大型商城，商場(chǎng)，加油站，飯店等。

3、交通情況。好的別墅周邊應(yīng)該交通便利，出行時(shí)間短，路段暢通，路途近。高峰期不擁堵。

4、建筑設(shè)計(jì)。包括住房的室內(nèi)設(shè)計(jì)和室外設(shè)計(jì)，好的別墅應(yīng)該內(nèi)外兼修，建筑與環(huán)境完美的結(jié)合；室內(nèi)設(shè)計(jì)人性化，方便美觀，戶型方正，利用率高，通透明亮。

5、物業(yè)管理。別墅住宅區(qū)的物業(yè)管理需格外注意，好的別墅住宅區(qū)有完善良好的安保系統(tǒng)，便捷的管家服務(wù)系統(tǒng)，提供的物業(yè)服務(wù)范圍應(yīng)該更廣泛和私人定制化。水平和費(fèi)用也相對(duì)更好。