現(xiàn)在我們可以看到越來(lái)越多的人購(gòu)買別墅，別墅的需求量是越來(lái)越大了。而且現(xiàn)在很多地方都有一些面積比較小的別墅，也很受大家的喜愛(ài)，下面我們來(lái)為大家介紹關(guān)于昌平別墅首付比例是多少？昌平買別墅按揭貸款利率是多少？

昌平別墅首付比例是多少？

在執(zhí)行個(gè)人房貸首付３０％的新政策的同時(shí)，各行已將昌平別墅的貸款首付提高到４０％以上，并可能繼續(xù)增長(zhǎng)。

央行日前作出規(guī)定，住房商業(yè)貸款的首付款比例不得低于３０％；購(gòu)買套型建筑面積在９０平方米以下而且是自住房的住房貸款低首付款比例仍執(zhí)行２０％的規(guī)定。但對(duì)于多套住房以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等較大、風(fēng)險(xiǎn)大的住房，此次央行的房貸政策沒(méi)有相對(duì)應(yīng)的明確規(guī)定。

昌平買別墅按揭貸款利率是多少？

１．別墅房?jī)r(jià)與地段

昌平別墅總價(jià)主要會(huì)影響可以貸得的額度，舉例來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)于別墅貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為５０％，按照房子單價(jià)高低浮動(dòng)，房?jī)r(jià)越高，額度也相應(yīng)下降（有些銀行是根據(jù)總價(jià)的高低限定額度，但一般上限規(guī)定在５成左右）。多數(shù)中資銀行對(duì)于別墅所處的地段也有細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貸款有部分影響。

２．是否二手別墅

部分銀行對(duì)于二手昌平別墅的貸款年限規(guī)定為不高于２０年；貸款額度部分也限定為高的５成，并且一般不享受優(yōu)惠利率；對(duì)所購(gòu)買的二手余杭別墅將由銀行制定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，銀行將根據(jù)評(píng)估價(jià)格來(lái)終確定放款金額。

建議想要購(gòu)買二手昌平別墅的購(gòu)房者對(duì)各銀行對(duì)于昌平別墅的貸款規(guī)定要有一定了解，對(duì)今后能得到的貸款做到心中有底。

３．總貸款額

銀行對(duì)于個(gè)人總的貸款額度也有一定限制，總額度高于某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)下降貸款成數(shù)。如前后兩筆貸款加起來(lái)高于５００萬(wàn)，則本來(lái)可貸５成的，則降為４成。而且銀行對(duì)余杭別墅貸款的利率一般控制在６．１２％，不少銀行還會(huì)在此基礎(chǔ)上?。担ィ保埃?。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于昌平別墅首付比例是多少？昌平買別墅按揭貸款利率是多少的相關(guān)問(wèn)題，一般我們?cè)谫?gòu)買樓房的時(shí)候都有一定的首付比例，同樣購(gòu)買別墅也是一樣，可能地區(qū)不同首付的比例也是不同的，我們可以了解當(dāng)?shù)氐那闆r。