1、房?jī)r(jià)：在看房的時(shí)候一般會(huì)了解到均價(jià)、單價(jià)、總價(jià);具體的意思如下：

(1)均價(jià)：是指整個(gè)樓盤(pán)最新房間的平均單價(jià);

(2)單價(jià)：是指某一戶型、樓層房產(chǎn)的房間單價(jià);

(3)總價(jià)：是指所挑選的房間按單價(jià)計(jì)算得出的費(fèi)用。

一個(gè)小區(qū)內(nèi)的租房受戶型、樓層、地方等要素影響，最終的總價(jià)會(huì)有非常很大的差別，如果在看住房時(shí)有了心儀的房間，必須要問(wèn)清楚這套新房的單價(jià)是多少，總是房款在在什么價(jià)位上，做到心里有數(shù)。

2、樓盤(pán)特色：樓盤(pán)特色中包含有戶型特性、面積、裝修特色、得房率以及優(yōu)惠等消息：

(1)戶型特性：是指房間有幾居室，效果廳怎樣分布;

(2)面積：是指購(gòu)買(mǎi)的總面積多數(shù)，套內(nèi)面積有多少公攤面積有多少;

(3)裝修特色：是指房間購(gòu)買(mǎi)后是是否精裝修還是毛坯房;

最后還需要詢問(wèn)建設(shè)面積和套內(nèi)建筑面積，以及公攤的配比是多少;如果是精裝修的房間，還需要詢問(wèn)精裝修的樓盤(pán)，如果不要精裝修是多少錢(qián)一平。

3、周邊配套：對(duì)面配套是指小區(qū)附近的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施：

(1)交通配套：是指小區(qū)旁邊的地面公交車、軌道交通等建設(shè)現(xiàn)狀;

(2)教育配套：是指小區(qū)門(mén)口的學(xué)院，本小區(qū)是不是具有學(xué)位;

(3)商業(yè)配套：是指旁邊的商城、商城等生活設(shè)施是不是齊全，對(duì)面醫(yī)院是不是方便。

選房注意事項(xiàng)

1、地段：大家在選房子的時(shí)候可以將地段放在首位，地段決定了醫(yī)療、交通、商業(yè)等日常生活的方方面面，同時(shí)也決定了住房未來(lái)的價(jià)值。選好地段是買(mǎi)房的第一步，看地段好壞可參考目前和未來(lái)的區(qū)域規(guī)劃。

2、產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)房購(gòu)房者一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)進(jìn)行一系列的考察，先看樓盤(pán)各類設(shè)施是否達(dá)到國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范要求，核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。住房產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到購(gòu)房人的權(quán)益問(wèn)題，因此在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中要了解清楚。

3、通風(fēng)、采光：通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的映照。要選到采光通風(fēng)比擬好的樓層，首先要思索的是住房朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光經(jīng)過(guò)窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生情況，對(duì)寓居者的身心安康非常有利。

其次，通風(fēng)采光與樓間間隔關(guān)系親密，樓間距契合規(guī)則，采光問(wèn)題應(yīng)該不大;至于通風(fēng)，18層以上的業(yè)主在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對(duì)流。