我們?cè)趯?shí)際生活當(dāng)中會(huì)碰見(jiàn)很多的糾紛問(wèn)題，雖然這些問(wèn)題并沒(méi)有發(fā)生在自己身上，但是，我們對(duì)于這方面的常識(shí)有所了解的話，一旦后期出現(xiàn)什么問(wèn)題，也可以及時(shí)的解決掉，所以，建議大家看一下住房買賣合同的糾紛案例，然后從別人的案例中學(xué)習(xí)一些常識(shí)，由此，還要清楚住房買賣糾紛怎么維權(quán)。

住房買賣合同糾紛案例？

原告：劉某

被告：李某

被告：陳某

10月20日，劉某與李某簽訂《住房買賣合同》約定，劉某購(gòu)買李某名下的某市某區(qū)幸?；▓@1號(hào)樓3單元1802住房（以下簡(jiǎn)稱案涉1802住房），買賣價(jià)款220萬(wàn)；劉某于合同簽訂后30日內(nèi)將購(gòu)房款付至第三方托管單位輝煌擔(dān)保貸款公司；上述住房買賣價(jià)款付清后五日內(nèi)，李某協(xié)助劉某辦理案涉1802住房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。合同還對(duì)各自的違約責(zé)任進(jìn)行了約定。

11月20日，劉某將220萬(wàn)元購(gòu)房款一次性支付至輝煌擔(dān)保貸款公司賬戶內(nèi)。后劉某請(qǐng)求李某協(xié)助辦理案涉1802住房的權(quán)屬變更登記手續(xù)，李某以其妻子陳某不同意出售該住房及不予協(xié)助辦理住房權(quán)屬變更登記為由，拒絕為劉某辦理住房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。后劉某找到李某之妻陳某商議住房權(quán)屬變更過(guò)戶手續(xù)。

陳某表示，其從未同意李某出售夫妻共同住房，也從來(lái)沒(méi)有簽署過(guò)同意出售的證明，李某在出售案涉1802住房時(shí)未經(jīng)過(guò)其同意，違反了法律規(guī)定，故不同意協(xié)助辦理該住房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。劉某與李某、陳某多次商議辦理案涉1802住房權(quán)屬變更登記手續(xù)，均未達(dá)成一致意見(jiàn)。故成訟。

住房買賣糾紛怎么維權(quán)？

一：向法院去起訴。

二：《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限。

商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

住房買賣合同糾紛案例都有哪些，文章里給大家推薦了一個(gè)案例，上文所寫到了這些都包括原告是誰(shuí)，被告是誰(shuí)都給大家寫了出來(lái)，而且，里面的詳細(xì)內(nèi)容也告訴了大家，我們可以從這份案例中分析一下是怎么解決這件事情的，與此同時(shí)，上文告訴了大家住房買賣糾紛怎么維權(quán)的方法，我們可以向法院起訴。