買房貸款如果一直下不來的話，建議客戶先打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行問清楚原因，然后再針對存在的問題采取相應(yīng)的解決措施：

1.提供的資料不全：補充完善資料。

2.負(fù)債過高：想辦法償還名下債務(wù)，下降負(fù)債。

3.流水不過關(guān)：追加首付款、下降貸款金額或者找配偶、父母共同申請，把對方的流水也提供給銀行。

4.個人資信一般或不良：找擔(dān)保公司為自己的房貸提供擔(dān)保。

5.銀行資金緊張：建議換一家額度充足的銀行重新辦理。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全：只能找房地產(chǎn)開發(fā)商退房、退首付。

而大家要注意，一般在房貸申請?zhí)峤缓螅ǔＴ谝坏絻蓚€星期內(nèi)就可以完成審批，之后簽訂貸款合同、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)可以在三到五個工作日內(nèi)完成，而放款往往一到兩個月就能到賬了。整套流程下來，按正常情況，一般兩三個月內(nèi)能完成。

房貸批下來后還需要哪些流程

房貸在批下來之后還有以下流程要走：

1.在約定時間內(nèi)前往銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同;

2.去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理住房抵押登記手續(xù);

3.等待銀行發(fā)放貸款資金。

大家要注意：

1.房貸成功放款到賬，流程才算結(jié)束，之后客戶就需要進入還款階段。而房貸一般是從放款次月開始還款的(銀行會發(fā)送信息提醒)。

2.房貸在審批通過后，簽訂貸款合同、辦理抵押手續(xù)一般三五個工作日就可以完成;后續(xù)進入放款階段，通常一兩個月可以到賬。整體來看，在正常情況下，房貸從申請到批款下來，一般兩三個月就能完成。

3.等房貸還清，客戶需要去銀行拿回他項權(quán)證，然后帶上他項權(quán)證，以及個人身份證、住房所有權(quán)證等相關(guān)資料去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理解押手續(xù)，申請解除住房抵押登記。等房子完成解押，屆時才算真正屬于客戶。