“一釘損一馬，一馬失社稷?！毕氲娇煲I到心儀的房子，心里自然是非常高興，但是欣喜之余也要注意其中的忌諱。因?yàn)榧?xì)節(jié)往往會(huì)決定著成敗，若沒(méi)有注意到，稍不留神就有可能會(huì)引起蝴蝶效應(yīng)，讓自己未來(lái)后悔。因此，今日小編就來(lái)給大家講講幾個(gè)貸款買房時(shí)最容易忽視的地方吧。

一、切忌申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假資料

往往有些申請(qǐng)貸款，提供資料的條件不合格的人，會(huì)想要自制一份虛假資料，以求蒙混過(guò)關(guān)。但是相信你也知道，這如同頂風(fēng)作案，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻，若被銀行發(fā)現(xiàn)，別說(shuō)現(xiàn)有貸款拿不下來(lái)，還會(huì)被銀行記入黑名單，甚至以后再無(wú)可能貸到款。

二、切忌貸款前動(dòng)用公積金

明知道在貸款前不可動(dòng)用公積金，但是還是有人存有僥幸心理，把公積金大量取出，甚至把公積金取出來(lái)直接用作首付。但是，如果你這樣做了，當(dāng)公積金賬戶為零時(shí)，也就意味著您申請(qǐng)不到公積金的大額貸款了。

三、切忌買房前換工作

在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水，來(lái)判斷你的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，身為貸款者的你，所要提供的銀行流水中月收入需要在月供兩倍以上，并且需要是有效流水。

當(dāng)然了，如果你有一份不錯(cuò)且穩(wěn)定的工作，這項(xiàng)指標(biāo)就不在話下。但是如果你在買房前辭了職，工作產(chǎn)生變動(dòng)，每月穩(wěn)定的收入也會(huì)受其波動(dòng)，同時(shí)可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。

四、切忌貸款年提前還款

如果你手上有了余錢，迫切想要還款，來(lái)解決貸款壓力，也并不是不行，但是你也要挑選好時(shí)間，剛貸款期限未滿一年就提前還款，很多銀行都會(huì)收取你的違約金，這樣比較起來(lái)，反而流失資金更多。你真想提前還款，還是再等等一年期滿之后吧？

五、切忌還貸斷供

生活突然出現(xiàn)變故或是意外情況，你個(gè)人就可以私自斷供不還款了嗎？這當(dāng)然也是不可行的，還款過(guò)程當(dāng)中，如果短時(shí)間內(nèi)還不起貸款，不用著急斷供，可以試著溝通，向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有的現(xiàn)象，銀行就會(huì)接受你延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

六、切忌貸款住房出租不告知

很多人在貸款買房之后卻發(fā)現(xiàn)，還房貸實(shí)在是很辛苦，不如把房子一部分或者整個(gè)出租出去。這樣的話，可以增加一部分收入，也好讓月供的壓力減輕一些。

但是中間你很容易就忽視掉一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，那就是：需要在貸款住房出租前，將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知銀行。但是，如果你的房子在貸款購(gòu)買之前就是出租的狀況，則不用告知了。

七、切忌遺失合同收據(jù)

申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行與您簽訂的合同收據(jù)都是重要的法律文件。由于有些貸款人申請(qǐng)的貸款年限長(zhǎng)達(dá)30年，時(shí)間越久越容易遺失，但還是提醒你應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同收據(jù)，畢竟也是一種對(duì)你的保障。

貸款買房往往容易被忽視的地方，你有沒(méi)有中招？其實(shí)，小編當(dāng)然是希望你生活順風(fēng)順?biāo)?，舒心又安心。不過(guò)即使中招了你也別擔(dān)心，凡是都有解決方式，車到山前必有路，柳暗花明又一村。