1、查看住房產權置換協(xié)議的內容，看對住房產權辦理是否有規(guī)定;

2、找征地部門尋求說法;

3、找相關法律部門維權，一般挑選產權置換的人肯定不止一家，可以與其他挑選產權置換的人一起去維權。

產權置換房辦房產證手續(xù)

與開發(fā)商以產權置換的住房辦理房產證，和購買的商品房的程序是一樣的，可由開發(fā)商負責辦理產權證和土地證。產權置換的住房交易也是商品房正常交易，沒有五年的限制規(guī)定。

新購房辦理房產證程序。

1.首先要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

2.買賣的雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣的雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上住房產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過戶手續(xù)以后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的住房權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《住房權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5.必須經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

簽住房產權置換協(xié)議注意事項

一般來說，一份完善的住房產權置換協(xié)議應當包括如下內容：

1、產權置換房的地點與面積，如果擁有多套，住房產權置換，則應當一一寫明具體地點，并對應寫明每一套住房的面積，包括自有面積，公攤面積等等;

2、產權置換房的單價和差價結算;

3、產權置換房的施工和裝修標準;

4、交款方式以及期限;

5、交房時間以及期限;

6、遲延交款，交房的違約責任;

7、產權置換房的土地證及房產證辦理時限，費用承擔，權責約定;

8、其他根據個案情形應當明確交代的事項。